Решение задач «Решить 2 задачи, ответить на 3 вопроса»,
Юриспруденция в Красноярске

1. Сторонами заключен договор аренды складского помещения на неопределенный срок, в котором не указан размер арендной платы. Оцените риски сторон при заключении такого договора. При каких условиях данный договор может быть признан незаключенным? 2. Назовите правовые инструменты снижения рисков в сфере договорных отношений субъектов предпринимательской деятельности. 3. В процессе проведения переговоров о заключении договора подряда одна из сторон умышленно затягивала их проведение, а впоследствии вовсе отказалась от заключения договора, причинив тема самым убытки другой стороне. 1. Каким образом могут быть защищены права стороны от недобросовестных действий контрагента в процессе проведения переговоров о заключении договора в сфере осуществления предпринимательской деятельности? 2. Что представляет собой институт «преддоговорной ответственности»? Каковы перспективы его развития в России? Задача 1 Между сторонами был заключен договор поставки производственного оборудования. Покупателя интересовало несколько качественных характеристик товара (объем изготавливаемой продукции, мощность потребляемой энергии и т.п.). Однако после того, как оборудование было предано и начался его монтаж, выяснилось, что при его изготовлении были использованы материалы более низкого качества, в связи с чем вес станков существенно превысил допустимые для монтажа нормы. Покупатель предъявил претензию продавцу в связи с передачей товара ненадлежащего качества в порядке ст. 475 ГК РФ. Продавец возражал против применения ст. 475 ГК РФ, мотивируя это тем, что в данном случае подлежат применению положения ст. 431.2 ГК РФ «Заверения об обстоятельствах». Продавец настаивал на том, что он предоставил достоверную информацию обо всех обстоятельствах, которые представляли интерес для покупателя. А поскольку покупатель не заявлял о том, что информация о материалах и весе оборудования имеет значение для заключения договора, нельзя вести речь о предоставлении недостоверной информации и применять санкции, предусмотренные ст. 431.2 ГК РФ. 1. Кто прав в данном споре? 2. Может ли выполнение требований в порядке ст. 431.2 ГК РФ «Заверения об обстоятельствах» исключить применение последствий, предусмотренных ст. 475 ГК РФ? Задача 2 Между индивидуальным предпринимателем Романовым (продавец) и индивидуальным предпринимателем Смирновым (покупатель) был заключен договор поставки, по условиям которого продавец обязался периодически поставлять покупателю товар — средства бытовой химии, а покупатель обязался принимать товар и оплачивать его стоимость в течение 7 дней после получения. В тексте договора условия о количестве, ассортименте, цене и сроке поставки указаны не были, однако в соответствии с п. 1.2 договора цена, количество, ассортимент и срок поставки указываются в приложениях, накладных, счетах-фактурах и иных отпускных документах, являющихся неотъемлемой частью договора поставки, выписанных на основании согласованного сторонами заказа. В ходе исполнения данного договора часть переданного покупателю товара не была оплачена. В связи с этим продавец предъявил иск о взыскании с покупателя стоимости товара, а также предусмотренной договором неустойки за неоплату товара в размере 3% от стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки его оплаты. Покупатель в отзыве на иск просил требования продавца отклонить и предъявил встречный иск о признании договора незаключенным. 1. Оцените доводы сторон. 2. Каково, на ваш взгляд, должно быть решение суда?